성산읍 시흥리, 규제 해제로 가치가 더해진 제1종일반주거지역 토지 매매 ■ 매물 설명 및 가격 정보 본 매물은 성산읍 시흥리에 위치한 대단지 토지로, 마을 안쪽에 자리 잡고 있어 주거 환경이 매우 정숙하면서도 제1종일반주거지역의 높은 활용도를 갖추고 있습니다. ​ 매매가: 90,000만원 (3.3㎡당 122만원) 소재지: 서귀포시 성산읍 시흥리 **2 번지 면적: 2,440.00㎡ (약 738p) 지목 / 용도지역: 전 / 제1종일반주거지역 추천 용도: 전원주택 단지, 빌라 부지, 수익형 부동산 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 제1종일반주거지역으로 지정되어 있어 일반 녹지나 관리지역보다 건폐율과 용적률 면에서 매우 우수한 조건을 자랑합니다. 지목이 '전'으로 되어 있으나, 주거지역 내 토지이므로 취득 시 농지취득자격증명이 필요하지 않아 절차가 간소합니다. 특히 지목이 대지, 잡종지, 임야 등 농지 외의 토지일 경우, 외지인이나 법인도 주소 이전 등의 제약 없이 누구나 자유롭게 취득할 수 있어 투자 접근성이 매우 뛰어납니다. 최근 토지거래허가구역까지 해제되어 실질적인 재산권 행사가 완벽하게 자유로워진 상태입니다. ​ 활용 시나리오 약 2,440㎡의 넉넉한 면적을 바탕으로 다양한 개발을 구상할 수 있습니다. 1종주거지역의 이점을 살려 4~5가구 규모의 프라이빗한 전원주택 단지나 타운하우스를 조성하기에 최적입니다. 또한, 성산일출봉 인근의 관광 수요나 향후 공항 관계자를 타깃으로 한 저층 빌라 또는 연립주택 부지로 활용하기에도 좋습니다. 규제 해제의 훈풍을 타고 지가 상승이 기대되는 만큼, 안정적인 자산 보유 목적으로도 손색이 없습니다. ​ 제주올레공인중개사무소 (대표 김준석) 20년 경력의 제주 토박이 전문가가 안내하는 신뢰의 중개 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)