서귀포 위미리 2차선 도로 접한 계획관리 토지 ■ 가격 및 매물 요약 매매가: 27,800만원 (3.3㎡당 100만원) 소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 **11-4,**11-5 번지 면적: 919.00㎡ (약 278p) 지목 / 용도지역: 과수원 / 계획관리 추천 용도: 전원주택, 근린생활시설(상가), 투자용 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 계획관리구역으로 지정되어 있어 건폐율과 용적률 측면에서 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 현재 지목은 과수원이지만, 농지 외의 목적으로 활용 시 외지인 등 누구나 주소 이전 없이 자유롭게 취득이 가능하다는 큰 장점이 있습니다. 특히 2026년 4월 27일자로 성산읍 예정지 외 지역의 토지거래허가구역이 해제되면서 외지 투자자들의 관심이 다시금 서귀포 동부권으로 쏠리고 있는 시점입니다. ​ 지역 호재 및 활용 시나리오 ​ 생활 인프라 완비: 위미 초·중학교, 농협 하나로마트, 스타벅스, 다이소, 우체국 등이 인접해 있어 도심 못지않은 편리한 생활이 가능합니다. ​ 제2공항 수혜: 국토교통부의 제2공항 기본계획 고시가 완료됨에 따라 향후 공항 배후 도시로서의 가치가 더욱 상승할 지역입니다. ​ 마을 소개 및 입지 특성 위미리는 제주에서 기후가 가장 따뜻하여 이주민들이 정착 1순위로 꼽는 지역입니다. 감귤의 주산지답게 마을 전체가 풍요롭고, 주민들의 인심이 넉넉하여 외지인도 금방 마을의 일원이 될 수 있는 따뜻한 커뮤니티가 형성되어 있습니다. 또한 10~20분 거리에 해비치, 부영 등 명품 골프장이 밀집해 있어 여가 생활을 즐기기에도 최적입니다. ​ 🏢 제주올레공인중개사무소 (대표 김준석) 안전 중개: 공제가입(2억원)으로 고객님의 소중한 자산을 철저히 보호합니다. 상담 및 예약: 010-8662-3094 / 064-764-0640 (사전 예약 후 방문 환영) 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)