표선면 토산2리 바다 전망 대단지 개발·투자 용지 (5,881㎡) 매매 가격 및 조건 매매가: 177,900만원 (17억 7,900만원) 3.3㎡(평)당 단가: 100만원 ​ 간략 매물 정보 소재지: 서귀포시 표선면 토산리 **-1 번지 면적: 5,880.99㎡ (약 1,779P) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 리조트·콘도, 전원주택 단지, 별장 용지, 대형 카페 등 ​ 법적 체크 및 취득 안내 본 매물은 계획관리지역에 위치하여 건폐율 40%, 용적률 100% 이하로 건축이 가능하며, 다양한 개발 사업에 최적인 용도지역입니다. 지목이 과수원이지만 규모가 1,000㎡를 초과하므로 취득 시 농업경영계획서 제출이 필요합니다. 다만, 계획관리지역 내의 대단지 부지로 외지인도 실제 영농 의지가 있다면 취득이 가능하며, 향후 개발행위 허가를 통해 다양한 상업 및 주거 시설로 전환할 수 있는 잠재력이 매우 큽니다. ​ 활용 시나리오 리조트 및 프라이빗 풀빌라: 해안도로와 인접하고 바다 전망이 확보된 입지 조건을 활용하여 고품격 숙박시설 단지를 조성하기에 적합합니다. 전원주택 분양 단지: 1,779평의 넓은 면적을 필지 분할하여 소규모 전원마을이나 타운하우스를 개발하기에 최적의 규모입니다. 대형 복합 문화공간: 탁 트인 경관을 바탕으로 베이커리 카페, 갤러리 등이 어우러진 복합 상업 시설로 개발 시 지역 명소로 거듭날 수 있습니다. ​ 감귤 향기와 바다가 공존하는 토산리 소개 토산리는 제주에서도 온화한 기후를 자랑하며 고당도 감귤과 한라봉의 주산지로 유명합니다. 마을 전역이 바다에서 500m 이내에 위치하여 언제든 푸른 바다를 접할 수 있는 '알토산 정보화마을'입니다. 드라이브 코스로 유명한 해안도로가 접해 있어 접근성과 가시성이 동시에 확보된 지역입니다. ​ 제주올레공인중개사사무소 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640