서귀포 위미리 2차선 도로 접한 계획관리 토지, 체육고 신설 호재 ■ 가격 및 매물 요약 매매가: 110,000만원 (3.3㎡당 88만원) 소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 **89-4 번지 면적: 4,119.00㎡ (약 1,246p) 지목 / 용도지역: 과수원 / 계획관리 추천 용도: 상가, 전원주택 단지, 물류 창고, 투자용 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 활용도가 가장 높은 계획관리구역에 위치하여 건축 및 개발 행위 시 매우 유리합니다. 특히 최근 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 대폭 해제되면서 서귀포 동부권 전체에 대한 거래 심리가 살아나고 있어 발 빠른 선점이 필요합니다. ​ 위미리만의 특별한 가치와 호재 제주 제2공항 및 규제 완화: 국토교통부의 제2공항 기본계획 고시가 완료되었으며, 2026년 4월 현재 성산읍 예정지 외 지역의 토지거래허가구역이 11년 만에 해제되었습니다. 이는 인근 남원읍 위미리의 지가 상승에도 긍정적인 신호탄이 되고 있습니다. ​ 편리한 생활권: 위미초·중학교, 농협 하나로마트, 스타벅스, 다이소 등 도시 부럽지 않은 인프라를 모두 갖추고 있습니다. ​ 활용 시나리오 및 마을 소개 2차선 도로에 길게 접해 있어 상업용 건축물이나 물류 창고로 활용하기에 최적입니다. 또한 위미리는 '하나의 시가 되는 마을'이라 불릴 만큼 경관이 뛰어나며, 동백나무 군락지와 자배봉 등 자연 유산이 풍부합니다. 마을 주민들의 성품이 온유하고 인심이 넉넉하여 이주민들이 정착하기에 가장 편안한 동네로도 유명합니다. 입지 및 여가 해비치, 부영, 스프링데일 등 유명 골프장이 10~20분 거리에 있어 여유로운 레저 생활이 가능합니다. 따뜻한 기후 덕분에 사시사철 맛있는 만감류를 맛볼 수 있는 풍요로운 삶을 누리실 수 있습니다. ​ 🏢 제주올레공인중개사무소 (대표 김준석) 상담 문의: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)