서귀포 한남리 2차선 도로변, 활용도 높은 계획관리 토지 매매 ■ 가격 및 매물 정보 매매가: 97,000만원 (3.3㎡당 100만원) 소재지: 서귀포시 남원읍 한남리 **4 번지 외 면적: 3,206.61㎡ (약 970p) 지목 / 용도지역: 과수원 / 계획관리구역 추천 용도: 점포, 주택지, 물류 창고 등 ​ ■ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 '계획관리구역'에 위치하여 타 용도지역에 비해 건폐율과 용적률 측면에서 활용도가 매우 높습니다. 특히 지목이 '과수원'으로 되어 있으나, 현재 관련 법규상 농지(전, 답, 과수원) 이외의 용도로의 전환이 용이한 계획관리 지역의 특성을 가지고 있습니다. ​ ■ 활용 시나리오 및 입지 특성 2차선 도로(중산간도로)에 길게 접해 있어 차량 진출입이 매우 원활합니다. 가시성이 좋아 카페나 가든형 식당 같은 근린생활시설로 활용하기에 안성맞춤입니다. 또한 주변 5~10분 거리에 해비치, 부영, 스프링데일 등 제주의 주요 골프장들이 밀집해 있어 골프를 즐기는 분들을 위한 고급 별장지로도 추천드립니다. 남원읍 시내와 가까워 스타벅스, 다이소, 병의원 등 생활 편의시설을 10분 내외로 이용할 수 있는 '슬세권'의 편리함도 갖췄습니다. ​ ■ 마을 소개 및 인심 한남리는 제주에서도 기후가 가장 따뜻한 곳 중 하나로, 당도 높은 감귤의 주산지입니다. 마을 분들의 인심이 넉넉하여 외지인에 대한 텃세가 거의 없고, 돌담 위에 귤을 올려두어 지나가는 이들과 나누는 따뜻한 정이 살아있는 곳입니다. 평온한 제주 살이를 꿈꾸시는 분들께 더할 나위 없는 안식처가 될 것입니다. ​ 제주올레공인중개사무소 (대표 김준석) 20년 경력의 제주 토박이 전문가가 엄선한 안전한 매물 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640