위미1리 바다 조망 자연취락지구 토지 📌 매물 가격 및 핵심 정보 매매가: 94,000만원 3.3㎡당 단가: 190만원 ​ [매물 개요] 매물명: 위미1리 자연취락지구 토지 매매 (496p) 소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 **81-1 번지 면적: 1,639.66㎡ (약 496p) 지목 / 용도지역: 대지 / 자연녹지지역(자연취락지구) 추천 용도: 전용주거지, 상가주택, 풀빌라 및 숙박시설 등 ​ 📍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역 내 자연취락지구로 지정되어 있어, 일반 자연녹지보다 건폐율 혜택(제주도 조례 기준 상향 적용 가능)을 받을 수 있는 매우 실속 있는 토지입니다. 특히 지목이 '대지'라는 점이 가장 큰 강점입니다. 지목이 농지(전, 답, 과수원) 외일 경우에는 외지인 등 누구나 거주지 제한이나 농지취득자격증명 없이 자유롭게 취득이 가능합니다. 외지 투자자분들이나 즉시 건축을 희망하시는 분들에게 복잡한 절차 없는 최고의 선택지가 될 것입니다. ​ 🏘️ 마을 소개 및 입지 특성 "위미1리: 지귀도를 품은 따뜻하고 풍요로운 농어촌 마을" 위미1리는 온화한 기후 덕분에 제주에서도 손꼽히는 감귤 주산지이며, 위미항을 중심으로 한 어업이 발달한 곳입니다. 이주민 친화적인 마을 분위기와 풍부한 인프라가 조화를 이루고 있습니다. 조망 및 환경: 지대가 확보되어 있어 2층 이상 건축 시 푸른 위미 바다를 한눈에 담을 수 있는 탁월한 조망권을 갖추고 있습니다. ​ 생활 인프라: 위미초·중학교가 도보권에 있으며 은행, 병원, 우체국은 물론 스타벅스와 다이소 등 대형 편의시설이 인접해 있어 도심형 생활이 가능합니다. ​ 관광 여건: 위미항, 지귀도, 유명 활어횟집 등 관광객의 발길이 끊이지 않는 곳으로 수익형 부동산 운영에도 최적입니다. ​ 현장 상담 및 문의 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171