제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리
- 거래
- 매매 5억 9,400만원
- 전용면적
- 981㎡
서귀포 남원읍 위미리 토지 매매 바다조망 가능한 자연녹지 전원주택지 1. 매물 요약 및 가격 정보 본 매물은 2차선 도로에 접해 있어 접근성이 뛰어나며, 아름다운 바다를 조망할 수 있는 필지입니다. 매물 설명과 주요 가격 조건은 다음과 같습니다. 매매가: 59,400만 원 (3.3㎡당 200만 원) 소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 **9-1 면적: 981.81㎡ 지목: 과수원 용도지역: 자연녹지지역 추천 용도: 전원주택지, 상가, 물류 창고 등 2. 용도지역 분석 및 법적 체크 본 토지는 자연녹지지역에 속해 있습니다. 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하 범위 내에서 건축 행위가 가능하여, 넓은 마당을 품은 전원주택이나 감각적인 근린생활시설(상가)을 지으시기에 알맞습니다. 지목은 '과수원'으로 분류되어 있습니다. 농지법상 과수원은 농지에 해당하므로, 법인이나 외지인의 경우 취득 시 농지취득자격증명 발급 등 일정한 자격 요건을 확인하셔야 합니다. 2차선 도로와 직접 접하고 있어 도로 조건으로 인한 건축 제한은 없는 안정적인 필지입니다. 3. 제2공항 개발 호재 및 지역 트렌드 현재 제주 제2공항 개발 사업은 기본계획 고시가 고시된 이후, 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하며 차근차근 순항하고 있습니다. 특히 서귀포시 성산읍 지역에 지정되었던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 계약 시 까다로운 허가 절차나 거주 의무 기간 등의 규제 없이 자유로운 거래가 가능해졌습니다. 이에 따라 본 매물이 위치한 남원읍 일대도 직접적인 수혜 지역으로 주목받는 중입니다. 또한, 최근 서귀포시 남원읍 위미리 일대에 체육고등학교 신설 논의와 추진이 구체화되면서, 향후 교육 인프라 확충 및 인구 유입에 따른 정주 여건 개선이 크게 기대되는 상황입니다. 상호: 제주올레공인중개사무소 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414 연락처: 010-8662-3094