강원특별자치도 원주시 관설동
- 거래
- 매매 8억 5,000만원
- 전용면적
- 244.3㎡
- 방
- 9개
- 욕실
- 9개
- 사용승인
- 2008년
[매매] 관설동 먹자골목 코너! 수익성·입지·거주까지 완벽한 4층 상가주택 📍 위치: 원주시 관설동 (코너 건물) 안정적인 동네 상권의 중심, 관설동 먹자골목 코너에 위치한 알짜배기 상가건물을 소개합니다. 풍부한 유동인구와 확실한 임대 수요를 갖춘 '똘똘한 한 채'입니다. 💰 안정적인 수익 및 매매 정보 매매가: 8억 5,000만 원 현재 임대 현황: 보증금 9,100만 원 / 월세 430만 원 (고정 수익 확실!) 특장점: 인지도 높은 프랜차이즈 치킨집이 1층에 입점해 있어 상권 활성화가 입증된 건물입니다. ✨ 이 건물을 주목해야 하는 이유 (투자 포인트) 1. 가시성 최고의 '코너 건물' & '먹자골목 상권' 유동인구가 모여드는 동네 상권 내에서도 가장 눈에 띄는 코너 자리에 위치해 공실 걱정 없는 안정적인 운영이 가능합니다. 2. 실거주와 수익을 동시에! (4층 주인세대) 4층 주인세대가 있어 직접 거주하며 건물을 관리할 수 있는 최적의 구조입니다. 1층(상가), 2층(상가+주거), 3층(주거)으로 구성된 효율적인 레이아웃으로 임대 수익을 극대화했습니다. 3. 도보 5분 '트리플 학세권' & 편리한 교통 초·중·고등학교가 모두 도보 5분 거리 내에 밀집해 있어 학생 및 학부모 배후 수요가 매우 탄탄합니다. 전용도로가 인접해 있어 원주 시내외 어디든 빠르게 이동할 수 있는 사통팔달 교통 요지입니다. 📑 건물 상세 정보 대지 면적: 244.3㎡ (약 74평) 연면적: 489.79㎡ (약 148평) 층별 구성: 1층: 상가 (프랜차이즈 치킨집 성업 중) 2층: 상가 1 + 원룸 2 3층: 원룸 3 + 1.5룸 1 4층: 주인세대 (실거주 가능) 💬 부동산 전문가의 한마디 "수익형 부동산의 핵심은 입지와 수익률입니다. 관설동 먹자골목 코너라는 위치적 이점과 연5000만원 이상의 안정적인 월세수익을 보장합니다. 원주전지역 수익형부동산 전문중개--새로공인중개사 사무소 010-8622-4284
치악고교길 40 단지 정보