충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 23-3
- 거래
- 매매 10억 9,000만원
- 전용면적
- 416.5㎡
- 욕실
- 0개
- 층
- 최고층 2층
- 사용승인
- 2022년
🏠 매물 상세 정보 1️⃣ 위치: 천안시 서북구 직산읍 신갈리 2️⃣ 면적: 토지 1,583㎡(약 479평) / 연면적 416.5㎡(약 126평) 3️⃣ 구성: 1층 제조 61평·사무 30평 / 2층 35평 4️⃣ 설비: 층고 8m, 전력 30kW, 연 1,000만 원 전기 수익 발생 5️⃣ 가격: 매매 10억 9,000만 원 (발전 시설 포함) 📈 직산읍 신갈리 개발 호재 1️⃣ 직산역세권·첨단산단: 인근 역세권 개발 및 산단 조성으로 배후 수요 확충 2️⃣ 북천안 거점: 경부고속도로·국도 1호선 인접한 천안 북부 제조 요충지 3️⃣ 테크노파크 연계: 산단 인근 협력업체 유입 및 지속적인 지가 상승 수혜 🛣️ 주요 도로 및 IC 접근성 1️⃣ 국도 1호선: 평택·안성 및 천안 시내 연결 주간선 도로망 초인접 2️⃣ 북천안 IC: 차량 이용 시 경부고속도로 신속 진입 가능한 광역망 3️⃣ 번영로: 천안 시내권 및 삼성SDI 방면 이동 용이한 사통팔달 입지 🏢 매너스부동산 전문가 소견 1️⃣ [수익확보] 연 1,000만 원 발전 수익으로 대출 이자 상쇄 효과 탁월 2️⃣ [공간효율] 8m 높은 층고와 사무 공간 분리로 쾌적한 제조 환경 제공 3️⃣ [투자강점] 10억 대 초반의 합리적 가격으로 실사용 및 투자 동시 만족 4️⃣ [적극추천] 단독 사옥을 원하는 중소형 제조업체에 최적화된 매물 천안 아산 공장창고 전문 1000여개의 매물 확보중 -유튜브 매너스TV-
신갈1길 141 단지 정보