통합공공임대주택

통합공공임대 입주자격 — 기준 중위소득 150%, 자산 3.45억원

통합공공임대는 소득 기준을 도시근로자 월평균소득이 아니라 **기준 중위소득**으로 봐요. 일반공급은 세대 월평균소득이 기준 중위소득 150% 이하(1인 170%·2인 160%), 우선공급은 100% 이하(1인 120%·2인 110%)예요. 신혼부부·한부모는 부부 모두 소득이 있으면 일반공급 상한이 180%(2인 190%)로 넓어져요.

• 2026년 기준 중위소득 150% — 1인 4,359,205원(1인 170%), 2인 6,718,867원(2인 160%), 3인 8,038,554원, 4인 9,742,107원, 5인 11,335,079원 이하.
• 우선공급 100% — 1인 3,077,086원(1인 120%), 2인 4,619,221원(2인 110%), 3인 5,359,036원, 4인 6,494,738원 이하.
• 자산 — 세대 총자산 3.45억원 이하·자동차 4,542만원 이하. 일부 우선공급 계층은 자산 요건을 적용하지 않아요(공고문 확인).

임대료는 소득 구간대로 — 시세의 35~90%

같은 집이라도 세대 소득이 낮으면 임대료가 낮아요. 기준 중위소득 30% 이하는 시세의 35%, 30~50%는 40%, 50~70%는 50%, 70~100%는 65%, 100~130%는 80%, 130~150%는 90%예요. 재계약 때 소득이 오르면 구간이 올라가 임대료도 오르고, 150%를 크게 넘으면 퇴거 대상이 돼요.

우선공급 — 전체의 60%를 11개 계층에

철거민 1%, 국가유공자 5%, 장기복무 제대군인·북한이탈주민 3%, 다자녀 4%, 장애인 5%, 비주택 거주자 5%, 기초생활보장 수급자 9%, 청년 5%, 신혼부부·한부모 3%, 고령자 10%, 신생아 가구 10%예요. 같은 계층 안에서는 해당 지역 연속 거주기간(5년 이상 3점·3년 이상 2점·1년 이상 1점) 등 배점표로 뽑아요.

거주기간·신청 방법

임대의무기간은 30년이고 2년 단위로 갱신하면서 소득·자산을 다시 봐요. 소득이 올라 기준을 넘어도 일정 범위 안이면 임대료 할증으로 더 살 수 있어요.

신청은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)나 SH·지방공사 청약 사이트에서 공고 기간에 하고, 인터넷 청약은 서류 제출 대상자를 먼저 뽑아 자격을 확인한 뒤 당첨자를 정해요. 공고는 마이홈포털·마이홈 앱에서 관심 지역을 등록하면 알림으로 받을 수 있어요.