행복주택

행복주택 계층별 입주자격

행복주택은 공고마다 계층별 물량을 나눠 뽑아요. 공통 조건은 입주자모집공고일 기준 무주택이고, 소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100%(1인 120%·2인 110%) 이하예요. 소득·자산을 세는 「해당 세대」의 범위가 계층마다 달라서(대학생은 본인+부모, 청년은 본인 세대) 공고문을 꼭 확인하세요.

• 대학생 — 재학 중이거나 입·복학 예정인 미혼 무주택자. 본인과 부모 소득 합이 100% 이하, 총자산 1.08억원 이하, 자동차 없음.
• 청년 — 만 19~39세 미혼 무주택자(사회초년생·취업준비생 포함). 세대 소득 100% 이하, 총자산 2.51억원·자동차 4,542만원 이하.
• 신혼부부·예비신혼부부·한부모 — 혼인 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀가 있는 무주택세대구성원. 소득 100%(맞벌이 120%) 이하, 세대 총자산 3.45억원 이하·자동차 4,542만원 이하.
• 고령자 — 만 65세 이상 무주택세대구성원, 소득 100% 이하. 주거급여 수급자는 소득 기준 없이 수급 자격으로, 산업단지 근로자는 해당 단지 재직(예정)으로 신청해요.
• 2026년 소득 100% 기준 — 1인 4,576,036원(1인 120%), 2인 6,452,897원(2인 110%), 3인 8,168,429원, 4인 8,802,202원 이하.

거주기간 — 청년 10년, 자녀 있는 신혼 14년, 고령자 20년

대학생·청년·산업단지 근로자는 최장 10년, 신혼부부와 일자리연계형은 자녀가 없으면 10년·1명 이상이면 14년, 고령자·주거급여 수급자는 20년까지 살 수 있어요. 계약은 2년 단위고 갱신 때 자격을 다시 봐요. 대학생이 취업하거나 청년이 결혼하면 해당 계층으로 바꿔 이어 살 수 있어요.

임대료와 위치 — 시세의 60~80%, 역세권·직주근접

임대료는 계층별로 시세의 60~80% 수준이고(대학생·청년이 더 낮음), 보증금과 월세 비율은 전환이율 안에서 조정할 수 있어요. 행복주택은 역세권·대학가·산업단지 근처 공공택지에 짓는 게 원칙이라 교통이 좋은 대신 전용면적은 대개 16~44㎡ 소형이에요. 단지마다 평형·임대료가 다르니 공고문의 「임대조건」 표를 보세요.

신청 방법

신청은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)나 SH·지방공사 청약 사이트에서 공고 기간에 하고, 인터넷 청약은 서류 제출 대상자를 먼저 뽑아 자격을 확인한 뒤 당첨자를 정해요. 공고는 마이홈포털·마이홈 앱에서 관심 지역을 등록하면 알림으로 받을 수 있어요.