안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 📌 관설동 단관공원 맞은편! 쾌적한 주거환경과 풍부한 임대수요를 품은 알짜 수익형 상가주택 매매 원주에서 선호도 높은 단관공원 바로 맞은편 주택가에 위치하여 아이들 키우기 좋고 거주 환경이 매우 쾌적한 상가주택입니다. 단관초등학교와 단구중학교가 도보 5분 거리에 있어 학부모 및 학생 수요가 탄탄하며, 혁신도시까지 차량 5분 거리로 직장인 임차 수요까지 꾸준히 이어지는 확실한 입지입니다. 특히 건물 바로 앞 완충녹지가 공영주차장으로 변경 공사 예정에 있어 앞으로 주차 편의성이 대폭 향상될 최고의 호재를 품고 있습니다. 📌 매물 상세 정보 소재지: 원주시 관설동 1668-5번지 매매가: 7억 9,000만원 대지면적: 206.0㎡ 연면적: 409.8㎡ 층수 구성: 1층: 상가 2층: 투룸 2가구 3층: 투룸 2가구 4층: 주인세대 임대 및 수익 현황: 전체 임대 중 (주인세대 전세 1.5억 거주 중, 입주 협의 가능) 총보증금: 1억 8,000만원 / 현재 월수익: 305만원 수익 극대화 포인트: 현재 전세 1가구를 월세로 전환 시 월수익 380만원 이상 확보 가능! 건물 장점: 단관공원 조망권 및 맞은편 쾌적한 주거지, 단관초·단구중 도보 5분 초품아 학군, 바로 앞 완충녹지 공영주차장 변경 예정으로 주차 편리, 혁신도시 차량 5분 거리의 풍부한 배후 임차 수요 살기 좋고 임대 잘 나가는 알짜배기 수익형 주택을 찾고 계셨다면 지금 바로 문의해 주세요. 다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다. 매도인들의 요청으로 올리지 못한 매물도 많으니 사무실로 내방하시면 원하는 최적의 매물을 찾아드립니다. 매매물건 접수도 환영합니다. 연락처: 010-8792-5652