안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 오늘은 원주시 단계동 고수익을 실현할 수 있는 알짜 수익형 코너 건물을 안내해 드립니다. 본 매물은 외관을 라임스톤 석재로 고급스럽게 리모델링하여 깔끔하고 세련된 외관을 자랑하며, 불법 요소가 전혀 없는 100% 합법 설계 건물입니다. 단계동 우편집중국 인근에 위치하여 시청, 원주시외·고속버스터미널, 봉화산 택지 및 주요 상업지구로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 직주근접을 희망하는 직장인과 유동 인구의 풍부한 임차 수요를 바탕으로 현재 1층 상가 2개와 2~4층 원룸 15가구가 전층 완벽하게 임대 완료(만실)되어 운영 중입니다. 특히 현재 원룸 임대료가 인근 시세 대비 저렴하게 책정되어 있어, 향후 재계약 시 차임 증액을 통한 추가 수익률 상승 여력이 충분합니다. 주인세대 없이 전층 수익형 세대로 구성되어 있어 직접 거주 부담 없이 순수 투자 목적으로 운용하시기에 최적의 조건을 제공합니다. [매물 개요 및 투자 분석] 소재지: 원주시 단계동 919번지 매매가: 7억 7,000만원 대지면적: 201.6㎡ 연면적: 468.0㎡ 건물 구성: 1층: 상가 2개 2층~4층: 각 층 원룸 5가구 (총 15가구) 임대 현황: 전체 만실 운영 중 보증금 / 월수익: 총보증금 4,000만원 / 월수익 542만원 수익 분석: 연 수익률 11%대의 고수익형 매물 융자금 2.5억 원 승계 활용 시 실인수가 약 4억 8,000만원으로 매수 가능 건물 특징: 외부석재 리모델링, 코너 입지로 가시성 우수, 위반건축물 없는 깔끔한 합법 건축물 안정적인 월세 수입과 입지적 가치 상승을 동시에 추구하시는 투자자분께 적극 권해드리는 명품 수익형 건물입니다. 다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다. 매도인들의 요청으로 올리지 못한 매물도 많으니 사무실로 내방하시면 원하는 최적의 매물을 니다. 매매물건 접수도 환영합니다.