원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 😊 남원주초등학교와 구곡초등학교에 인접한 코너건물로, 시시각각 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑하는 단구동 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 우수한 초품아 학군 입지로 주거 선호도가 대단히 높으며, 도로 접면이 넓은 코너 자리에 위치해 상가 및 주거 임대 수요가 모두 안정적입니다. 공실 걱정 없이 지속적인 월 수익을 기대할 수 있는 가치 높은 준신축 코너 매물입니다. 2014년 7월 준공된 지상 4층 건물로 대지면적 55.5평, 연면적 114.6평 규모에 1층 상가 1개소, 2~3층 원룸/투룸 5세대, 4층 주인세대까지 총 6세대/상가 1개소로 내실 있게 구성되어 있습니다. 매매가 8억 원에 융자금 3억 원과 임대보증금 4,500만 원을 활용하여 실투자금 4억 5,500만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 375만 원, 월 순수익 262만 5,000원(연 수익률 6.92%)의 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 🏠 건물 현황 준공년도: 2014년 7월 25일 대지면적: 55.5평 연면적(건평): 114.6평 건물규모: 지상 4층 세대수/점포: 총 6세대 / 상가 1개소 용도지역: 제1종일반주거지역 주차대수: 4대 (옥외) 🏢 층별 구성 1층: 상가 1개소 2층: 원룸 3세대 3층: 투룸 2세대 4층: 주인세대 💰 금액 및 수익 현황 매매가: 8억 원 융자금: 3억 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) 총 임대보증금: 4,500만 원 실투자금: 4억 5,500만 원 월 수익: 375만 원 월 순수익: 262만 5,000원 수익률: 연 6.92% 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다. 임대사업 파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284