안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 😊 오늘 소개해 드릴 매물은 원주 혁신도시 반곡동에 위치한 아주 매력적인 상가주택 급매물이에요! 🎈 주변 시세가 보통 10억에서 12.5억 원선으로 형성되어 있는데, 무려 8억 원이라는 파격적인 매매가로 나와서 가격 경쟁력이 정말 어마어마하답니다! 🌳 반곡동 혁신도시만의 특별한 입지 프리미엄! 풍부한 배후 수요 & 안정된 상권 국민건강보험공단, 한국관광공사 등 주요 공공기관과 유관 기업들이 인근에 모여 있어 직주근접을 희망하는 단신 가구 및 임차 수요가 사계절 내내 풍부해요. 쾌적한 자연환경 & 공원 산책로 단지 주변으로 혁신도시 수변공원 산책로와 녹지 공간이 잘 조성되어 있어 입주민들의 주거 만족도가 최고랍니다! 편리한 교통망 원주역 접근성이 뛰어나고 중앙고속도로 및 영동고속도로 이용이 편리해 이동이 정말 수월해요. 🏢 [반곡동 1934-23번지] 건물 상세 스펙 매매가: 8억 원 (혁신도시 최저가 급매!) 대지면적: 253.00㎡ 연면적: 360.09㎡ 층별 구성: 1층: 상가 2개 2층: 투룸 2가구 3층: 주인세대 + 옥탑 임대 현황: 현재 만실 운영 중! 보증금: 1억 4,500만 원 월수익: 340만 원 (현재 투룸 1가구 전세 중 / 향후 월세 전환 시 월수익 410만 원 가능!) 실인수금액: 3억 5,500만 원 (융자금 3억 원 + 임대보증금 승계 시) 소액 투자로 만실 상가주택의 주인 및 안정적인 월세 수익을 원하시는 분께 강력 추천해 드려요! 다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다. 매도인들의 요청으로 올리지 못한 알짜 매물도 많으니, 저희 사무실로 내방하시면 원하시는 최적의 매물을 꼭 찾아드릴게요! 매매물건 접수도 언제나 환영합니다. 🧡 📞 문의 연락처: 010-8792-5652