안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 원주 관설동 코너 입지의 알짜 상가주택 매물입니다. 직접 실거주하면서 상가를 운영하시거나 안정적인 월세 수익을 얻고자 하는 분들께 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 🌳 핵심 입지 및 프리미엄 장점 이면 코너 입지 특수: 도로 코너변에 위치해 가시성과 노출도가 뛰어나며, 고객 접근성과 차량 진출입이 수월합니다 .편리한 교통 네트워크: 치악로 및 남원주 나들목, 혁신도시 진입로와 인접하여 원주 시내외 전역으로 이동하기 편리한 교통 요충지입니다. 우수한 교육 환경: 인근에 단관초등학교를 비롯하여 영서고등학교 및 단관지구 학원가가 형성되어 있어 자녀 키우기 양호한 학군을 자랑합니다. 쾌적한 공원 생활권: 단관공원, 박경리문학공원 및 원주천 산책로가 가까워 도심 속에서 건강한 여가와 휴식을 누릴 수 있습니다. 미래 가치와 활용성: 1층 상가에서 직접 영업을 하면서 2층에 편안하게 거주할 수 있어, 임대료 부담 없이 내 집과 일터를 동시에 해결하고 싶은 분께 강력 추천합니다 . 🏢 상세 매물 스펙소재지: 강원특별자치도 원주시 관설동 1661-6번지 매매가: 5억 원 실인수가: 1억 3천 3백만 원 (초기 자금 부담 최소화)임대보증금: 1억 6천 7백만 원월수익: 130만 원 (현재 1층 임대 완료) 대지면적: 196.9m²연면적: 230.84m²건물구조: 1층 상가 / 2층 주택 (이후 실거주 가능)대지 196.9m²의 알찬 면적과 1억 3천 3백만 원이라는 합리적인 실인수 금액으로 내 건물주가 될 수 있는 기회입니다. 매도인의 요청으로 올리지 못한 매물도 많으니 사무실로 내방하시면 원하는 최적의 매물을 찾아드립니다. 매매물건접수도 환영합니다.다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다 .상담 및 문의: 010-8792-5652