🏢 괴정역 바로 앞 빌딩ㅣ15층 메디칼센터ㅣ6차선 도로 접함 ※현장 확인 후 소개해 드리는 안전한 빌딩 매물입니다. 🚩 입지환경 🚇 괴정역 부산1호선 바로 앞 → 역세권 유동인구를 직접 흡수할 수 있는 초역세권 입지 🚌 버스정류장 바로 앞 → 지하철과 버스를 함께 이용할 수 있어 대중교통 접근성 우수 🚗 6차선 도로 접면 → 대로변 입지와 높은 가시성으로 건물 및 점포 노출 효과 극대화 🏥 괴정동 메디컬 상권 형성 → 병·의원과 약국 등 의료 관련 업종이 자리하기 좋은 상권 기반 🍽️ 괴정동 핵심상권 인접 → 음식점·프랜차이즈·생활편의시설 등이 밀집해 일상 수요 풍부 🏘️ 주거 배후수요 확보 → 인근 주거지역과 상업시설이 어우러져 다양한 방문 수요 형성 📍 매물정보 ✅ 소재지: 부산광역시 사하구 괴정동 ✅ 매도금액: 940,000만원 ✅ 감정금액: 120억 7,556만원 ✅ 보증금: 15,000만원 ✅ 월세금: 3,520만원 ✅ 대지면적: 567㎡ (171.52평) ✅ 연면적: 3,277.73㎡ (991.51평) ✅ 건축면적: 290.51㎡ (87.88평) ✅ 규모: 지하 1층~지상 15층 ✅ 용도지역: 일반상업지역, 방화지구 ✅ 주구조: 철근콘크리트구조 ✅ 주용도: 제1종근린생활시설 ✅ 높이: 54.2m ✅ 승강기: 승용 1대, 비상용 1대 ✅ 화장실: 32개 ✅ 방향: 남향 (주된 출입구 기준) ✅ 진입도로: 대로1류(폭 35m~40m) 접합 ✅ 총점포수: 38개 ✅ 총주차대수: 45대 ✅ 사용승인일: 2018년 4월 20일 ✅ 입주가능일: 협의가능 🏠 중개사무소 정보 미스터홈즈부동산 광주장지센터 등록번호: 제 41610-2021-00040호 주소: 경기도 광주시 장지3길 8 스타파크 101동 B01호 전화번호: 031-765-2022 / 010-4030-9876