※ 현재 1층 상가 임차인 영업 중으로 건물 전면 및 1층 상가 내부 사진은 게시하지 못한 점 양해 부탁드립니다. 건물 전면과 1층 상가 공간은 현장 방문 시 직접 확인하실 수 있습니다. ✔ 다대동 대단지 아파트 인근 상가주택 매매 매물입니다. 부산 사하구 다대동 대단지 아파트 인근 대로변에 위치한 지상 2층 상가주택으로, 대지 50평·연면적 58평 규모입니다. 1층 상가 2개 + 2층 주거공간으로 구성되어 있으며, 대로변과 주변 주거지역의 배후수요를 갖춘 점이 장점입니다. ▪ 대지면적 165.8㎡(50평) / 연면적 192.08㎡(58평) ▪ 지상 2층 상가주택 ▪ 1층 부동산 + 미용실 임대 중 ▪ 2층 방 3개 + 넓은 거실 + 주방 + 욕실 1개 ▪ 2층 남향 / 도시가스 설치 ▪ 별도 옥상 공간 및 1층 다용도창고 ▪ 현재 총 월세수익 200만원 ✔ 매매가 : 5억 5,000만원 현재 1층 부동산·미용실 각각 월세 70만원, 1층 다용도창고 월세 10만원, 2층 주택 월세 50만원​으로 건물 전체 임대가 이루어져 있으며 총 월세 200만원입니다. 2층 주거공간은 현재 임대 중이지만, 직접 거주하면서 1층 상가 임대수익을 얻는 방식으로도 활용할 수 있어 실거주와 임대수익을 함께 고려할 수 있는 상가주택입니다. 다대동에서 대로변 상가주택이나 월세 수익이 나오는 수익형 건물을 찾으시는 분들께 추천드립니다. ✔ 상호 : 삼성공인중개사사무소 ✔ 담당자 : 소속공인중개사 이현지 팀장 ✔ 문의 : 010-5962-4656 매물 확인부터 권리분석, 가격 조율, 계약 및 입주 과정까지 경험 많은 소장님과 함께 꼼꼼히 안내드리겠습니다. 😊