부산광역시 사하구 하단동 1200㎡ 직거래 건물 매매 13억원

거래

매매 13억원

전용면적

1200㎡

방

6개

욕실

3개

사용승인

1995년

인근 지하철

신평역

건물 통매매 옥상 뷰가 아주 굿 입니다. 코너 건물로 반듯한 사각형건물입니다.(*대지면적 :100평 평당1300만원) 연식은 오래되었지만 탄탄하고 외관과 실내 층층이 모두 관리가 아주 잘 되어 있습니다. 엘베가 없어서 저렴히 내놓습니다. 지하부터 6층까지 모두 공실이 없고 한번 들어오시면 세입자가 잘 바뀌지 않아 관리하기가 수월합니다. 계단 바닥은 대리석이고 벽은 타일로 되어 있어서 때가 타지 않습니다. 계단으로 올라가는 외벽 한쪽 벽이 통유리로 되어있어 밖에서도 계단이 잘 보이는 구조라 학원자리로도 적합하고 2층과 4층은 현재 오래전에학원이 들어와서 운영을 잘하고 계십니다. 현재 건물전체 총 보증금은 1억2천이고 월세는 부과세 별도 480이며 주차는 6대 가능합니다. 5~6층은 복층으로 주인세대가 거주하셔도 좋고 세입자를 받으셔도 좋습니다. 현재는 공실이 없는 상태입니다. 도보로 5분거리 신평지하철역이 있고 건물에서 도보 2분 대단지 아파트가 있습니다. 도보 5분거리 작지않은 규모에 초등과 중학교가 있어 아이들이 많은 동네입니다 제가 15년부터 22년까지 아주 잘 살다가 아이 학교가 먼곳으로 가는 바람에 퇴실하게되었고 현재는 세입자가 살고 계십니다. 꼭대기층 위 옥상은 주인세대만 사용할수 있게 되어있는데 텃밭을 하셔도 좋고 밤에는 낙동강뷰가 아주 좋습니다.(