부산 사하구 감천동에 위치한 상가주택 통매매 물건입니다. 1,2층 상가와 3,4층 주택이 함께 구성된 건물로 임대수익과 실거주를 동시에 누릴 수 있는 수익형 부동산입니다. ✅ 매매가 8억원 ✅ 대지 168.59㎡(약 51평) / 연면적 357.02㎡(약 108평) ✅ 철근콘크리트 구조 4층 건물 ✅ 제2종 일반주거지역 ✅ 입주 협의 가능 💰 임대 현황 1층 상가 : 보증금 800만원 / 월세 60만원 운영 중 2층 : 공실 (예상 임대조건 보증금 2,000만원 / 월세 60만원) 3층 : 보증금 4,000만원 / 월세 20만원 임대 중 4층 : 소유주 거주 중 ▶ 현재 임대수익 발생 중이며, 2층 임대 완료 시 추가 수익 기대 가능 ▶ 실거주와 임대수익을 동시에 고려하는 투자자에게 추천 📞 문의 010-4098-2900 감천동 중심 생활권 내 희소한 상가주택 통매매! 안정적인 월세 수익과 미래가치를 함께 누릴 수 있는 매물입니다. 관심 있으신 분은 언제든 문의 바랍니다.