🏘 [가격인하] 대전 갈마동 갈리단길 신축급 상가 다가구주택 매매 (엘리베이터 유!) 갈리단길 메인 입지! 신축급 상가 다가구 안정적인 임대 운영 중인 알짜 수익형 부동산 갈마동 메인 '갈리단길' 상권과 둔산생활권 인프라를 도보로 편리하게 이용할 수 있는 입지로 풍부한 임차수요가 꾸준한 지역입니다. 매매가 2억 대폭 인하로 더욱 가벼워진 조건에서 매수 후 안정적인 고수익을 기대할 수 있는 수익형 상가 다가구주택입니다. [📊 매물 요약 (가격 인하 반영)] 💰 매매가: 22억 원 (2억 대폭 인하!) 💸 실투자금: 약 5억 8,900만 원 💵 총월세: 848만 원 (연수익 약 1억 176만 원) 💵 월 순수익: 448만 원 (연수익률 9.13% / 이자 공제 후) (※ 대출 조건 및 매수 상황에 따라 변동 가능) [🔍 상세 정보] 📍 위치: 대전광역시 서구 갈마동 273-21번지 노블 (정확한 호수 및 세부 내역은 유선 문의) 🏗 사용승인일: 2020년 7월 10일 📐 면적: 대지면적 378.30㎡ (구 114.4평) / 연면적 601.44㎡ (구 181.9평) 🏢 중개대상물 종류: 다가구주택, 제1종근린생활시설 🏠 거래형태: 토지·건물 일괄매매 📏 총 층수/세대: 4층 / 총 15세대 (상가 2개, 1.5룸 12개, 주인세대 1) 🧭 방향: 남서향 (주출입구 기준) ✅ 주차: 총 8대 (법정 주차완비) ✅ 건축물대장상 위반사항 없음 (안전한 적법 건물 / 승강기 1대 완비) [✨ 이런 분께 강력 추천!] ☘️ 가격 메리트: 매매가 2억 인하로 매수 부담 완화 및 9%대 고수익률 실현! ☘️ 입지: 갈리단길 핫플레이스 메인 입지 & 둔산생활권 인접! ☘️ 상품성: 2020년 준공 신축급 컨디션에 엘리베이터 및 넉넉한 주차 공간(8대) 확보! ☘️ 안정성: 1층 상가와 다가구 임대로 공실 걱정 없는 탄탄한 월세 수익! ☘️ 주인세대 거주하면서 임대수익을 올릴 수 있는 매물! ⚡️ 실투자금 및 대출 조건은 개인 신용도에 따라 조절 가능합니다. [📞 상담 및 문의] 스위트홈공인중개사사무소 📱 허재원 소장: 010-4954-9000 ☎️ 사무실 번호: 042-533-7942 📍 주소: 대전 서구 계룡로 354번길 78, 1층 🏢 대표: 김인애 등록번호: 제30170-2016-00095호 사업자번호: 883-47-00259 ​