🏘 대전 괴정동 수익형 다중주택 매매｜탄방역·롯데백화점 생활권! 탄방역과 롯데백화점 생활권을 편리하게 이용할 수 있는 대전 서구 괴정동 수익형 다중주택입니다. 원룸 14세대와 1.5룸 2세대, 총 16세대로 구성되어 있으며, 임대현황표 기준 총월세 약 750만 원의 수익 구조를 갖춘 매물입니다. 2018년 사용승인된 철근콘크리트 4층 건물로, 수익형 부동산을 찾는 분들께 검토해 보실 만한 매물입니다. [📊 매물 요약] 💰 매매가: 11억 원 (매매가 조정 가능) 🏦 대출금: 3억 7,000만 원 💵 총보증금: 1억 200만 원 💸 실투자금: 약 6억 2,800만 원 💵 총월세: 약 750만 원 📈 연수익률: 약 11.39% 🏠 월 순수익: 약 595만 원 ※ 대출금리 및 개인 신용도, 매수 조건에 따라 실투자금과 수익은 달라질 수 있습니다. [🔍 상세 정보] 📍 소재지: 대전광역시 서구 괴정동 🏢 건물명: 베스트빌 🏗 사용승인일: 2018년 7월 5일 📐 대지면적: 199.70㎡ (약 60.4평) 📏 연면적: 396.94㎡ (약 120.1평) 🏢 건축면적: 119.17㎡ 🏘 중개대상물 종류: 다중주택 🏷 거래형태: 토지·건물 일괄매매 🏢 총층수: 4층 🏠 총세대수: 16세대 🛏 세대 구성: 원룸 14세대·1.5룸 2세대 🏗 구조: 철근콘크리트 🧭 용도지역: 제2종일반주거지역 🚗 주차: 총 3대 🛗 건축물대장상 위반사항: 없음 [📍 입지 및 매물 특징] 📌 탄방역 생활권 📌 롯데백화점 및 주변 상권 이용 편리 📌 원룸·1.5룸 임차수요가 형성된 주거지역 📌 총 16세대로 구성된 수익형 다중주택 📌 임대현황표 기준 총월세 약 750만 원 📌 실투자금 약 6억 2,800만 원 구조 ⚡️ 대출 조건과 실투자금은 개인 신용도 및 금융 조건에 따라 달라질 수 있습니다. ⚡️ 월세 및 수익률은 제공받은 임대현황표 기준이며, 실제 계약 및 잔금 시점에 따라 변동될 수 있습니다. [📞 상담 및 문의] 스위트홈공인중개사사무소 📱 허재원 소장: 010-4954-9000 ☎️ 사무실: 042-533-7942 📍 대전광역시 서구 계룡로 354번길 78, 1층 🏢 대표: 김인애 📋 등록번호: 제30170-2016-00095호 사업자등록번호: 883-47-00259