대표 공인중개사가 안전하고 성실하게 중개합니다 ▶매매목적물의 특징◀ 1. 갈마역까지 도보 30초 걸리는 매물입니다 2. 주변에 큰공원과 도서관등이 있어 유동인구 많은 곳입니다 3. 6*6M코너각지에 위치해 있습니다 ->역, 공원, 도서관등 임대수요 풍부 코너각지에 초역세권이라 시세차익 가능합니다 ▶건물 정보◀ * 대지 : 222.4㎡ * 연면적 : 444.55㎡ * 준공년도 : 2022년 2월 * 세대구성 : 총14세대(상가2, 1.5룸12) ▶투자분석◀ * 매 매 가 : 18억 * 보 증 금 : 5억 * 융 자 금 : 7억 * 실투자금 : 6억 * 월 차 임 : 641만원 * 융자이자 : 284만원(4.87%) * 순 수 익 : 357만원 * 연 수 익 : 4,283만원 * 수 익 률 : 7.14% --융자이자는 개인 신용도와 정부 정책에 따라 변경될수 있습니다.--- --대전 전지역 경력15년 이상 전문가들과 함께 임대까지 지속적으로 맞춰드립니다--- --급매 및 단독매물 다량 보유중-- --연락주시면 본 매물의 정확한 내역과 비교 검토할 수 있는 매물을 추천해 드립니다--