🥕 [요약 브리핑] - 위치: 청주시 서원구 사창동 (충북대 인근 알짜 입지!) - 매물 종류: 상가다가구 매매 - 매매가: 8억 3,000만 원 - 실투자금: 7억 3,300만 원 (보증금 5,700만 원 / 주인세대 임대 전환 시 기준) ※주인세대: 보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원으로 임대 시 반영. 현재 거주중. ▶ 층별구성 -1층: 상가 (11평 자가 사용중) 1000/60 -2층: 원룸 3실, 투베이 1실 (총 4개 호실) -3층: 원룸 3실, 투베이 1실 (총 4개 호실) -4층: 주인세대 (자가거주 중) ▶ 기본 정보 - 대지면적: 197.3㎡ (60평) / 건축면적: 118.66㎡ (36평) - 연면적: 370.36㎡ (112평) / 세대수: 총 9세대 - 용도지역: 제2종일반주거지역 - 사용승인일: 2016년 8월 11일 - 난방방식: 도시가스 / 승강기 없음 💬 추천 포인트 - 401호 주인세대를 현재는 자가거주 중이시지만, 임대 전환 시 즉시 추가 월세 확보가 가능합니다. 📞 상담 / 연락처 : 010-7596-8846