급매:[주변보다 확실히 싸요] 사거리 코너 대지 106평 통상가 10억! 사옥/병원/학원 강추 안녕하세요, 원주 수익형부동산 매매전문 새로부동산입니다! 주변 실거래가 및 시세 대비 현저히 저렴한 파격가 10억 원으로 나온 관설동 사거리 코너 1~4층 통상가 매물입니다. 위치와 면적 대비 가격 메리트가 정말 확실해서 강력 추천해 드립니다! 추가가격 조정도 매수인입장에서 최대한 조율해보겠습니다. 이 매물이 특별한 핵심 이유 1️⃣ 주변 시세 대비 현저히 저렴한 10억 원 (급매 수준!) 대지 106.2평, 연면적 239.4평 규모를 주변 실거래가보다 훨씬 저렴한 가격에 소유하실 기회입니다. 2️⃣ 사거리 코너 위치 & 압도적 가시성 멀리서도 한눈에 보이는 사거리 코너 입지로 홍보 및 노출 효과가 뛰어납니다. 주택가 및 학군 인근으로 통학·출퇴근 유동인구가 풍부합니다. 3️⃣ 리모델링 시 건물 가치 대폭 상승! 현재 3~4층은 공실 상태라 매수 후 취향과 목적에 맞춰 리모델링하기 최적입니다. 외관 및 내부 리모델링 진행 시 자산 가치와 임대료 상승 여력이 매우 큽니다. 4️⃣ 매수인 전층 직접 사용 협의 가능 1~4층 전체를 매수인이 직접 사용하는 조건도 협의할 수 있습니다. 추천 업종: 병원/의원, 보험회사 사옥, 공기업/일반기업 사옥, 전문 학원 및 교육장, 대형 스튜디오 등 5️⃣ 안정적인 현 임대수익 현재도 월 300만 원의 임대료가 발생하고 있어, 직접 사용 전까지도 부담 없이 운용하실 수 있습니다. 매물 상세 정보 매매가: 10억 원 대지면적: 351.2㎡ (약 106.2평) 연면적: 791.44㎡ (약 239.4평) 건물규모: 지상 1층 ~ 지상 4층 (전층 근린생활시설) 위치: 강원특별자치도 원주시 관설동 그린공원인근 (사거리 코너) 사거리 코너 입지에 이 가격대의 통상가 매물은 흔치 않습니다. 실물로 보시면 더욱 만족스러우실 거예요. 편하게 문의주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다!