✔급매 단구동 우러리길 수익성최상 상태최상 21년 엘베유 5층상가주택 ▶ 중앙하이츠맞은편 베르뉴타운내 21년준공된 수익성최상 견고한 5층상가주택이며, 현공실없이 임대중임. ▶ 8인승 엘리베이터설치되어 있으며, 1.5룸들 모두 풀옵션으로 완비되어 공실률 거의 없음. ▶ 4층및 5층은 주인세대(복층)로 방3 화3로 구성되었으며 방들이 크고 구조좋게 설계되어 주거환경 우수함. ▶ 옥상중계기(sk,kt,lg 년임대료 470만원)임대로 부수익 발생하며,,부가세별도로 입금됨. ▶ 실인수가 6억9900만원./ 수익률 8.02%(년)==>최대대출 6억5천가능하며 실행시 실인수가 5억4900만원 ▶ 건물외관및 주인세대내부사진, 건축물현황도(도면)을 참고하시고 자세한 사항은 연락바랍니다. ▶ 주변시세대비 저렴한 건물이며, 매매가액 최대 협의 조정가능함. ▶ 건물외관, 주인세대내부사진, 건축물현황도, 1.5룸사진, 건물임대내역서를 참고하세요~ ======================================== ◈◈ 건물임대내역 ◈◈ -1층 상가2개(보500/월65만 부가세별도, 보500/월50만 부가세별도) -2층 1.5룸4개(보300/월48만*3개 , 보200/월53만원) -3층 1.5룸4개(보200/월53만 , 보300/월48만*2개, 보100/월50만(년세600만 일시불지급) -4층 주인세대(방2 화2 넓은거실 및 테라스 주인거주중 임대시 보2000/월120만 이상 임대가능) -5층 복층원룸(방1 화1 난방완비 에어컨완비) -옥상중계기(sk, kt, lg 년470만(월39만2천원) 임대수익 발생/ 부가세별도) ============================================================== ◈◈◈ 총 보5100/월667만2천원 임대수익 가능 ◈◈◈ ◈◈◈ 실인수가 6억9900만원 ◈◈◈