안녕하세요. 라라부동산입니다. 전화주시면 바로 상담가능합니다. 📞010-9002-9950 🏭 [아산 선장면] 신창IC 5분! 대형 트레일러 진입+넓은 야적장 갖춘 90억 알짜 공장 매매 안녕하세요! 불당동 불당라라공인중개사입니다. 입지, 접근성, 시설 삼박자를 모두 갖춘 대형 공장 매매 매물을 소개합니다! 신창IC 개통 예정 호재와 대형 차량 진입이 용이한 넓은 야적장을 갖추고 있어 물류, 제조업체 사장님들께 강력 추천해 드리는 알짜 부지입니다. 🚛✨ 📌 매물 핵심 요약 매매가: 90억 원 위치: 충남 아산시 선장면 선창리 면적: 대지 약 3,458평 (11,431㎡) / 연면적 약 996.7평 (3,295㎡) 건물 구성: 총 4개 동 (2021년 준공 & 2024년 증설) 건축층고: 10.1M ~ 12.7M (높은 층고로 개방감 우수) 용도지역/구조: 계획관리지역 / 일반철구조 (경사지붕) 동력/설비: 전기 200kW (추가 증설 가능) / 호이스터 총 5대 설치 (1.8톤~5톤) 주차/입주: 라인 11대 (야적장 활용 시 30대 이상 가능) / 즉시 입주 가능 🌟 이 매만의 특별한 프라이머리 포인트! 🛣️ 사통팔달 교통 호재: 2027년 개통 예정인 신창IC 단 5분 거리! (아산영인IC, 인주역 KTX 15분 내) 🚛 대형차 진출입 완벽: 트레일러 및 대형 화물차 회차·대기가 자유로운 넓은 야적장 보유! ☀️ 추가 수익 창출: 태양열 설비 설치 완료(임대 중)로 매월 부가 수익 발생 중! 🏗️ 풍부한 가설건축물: 비닐/천막/돔형 가설건축물(약 620평) 완비로 공간 활용성 극대화! 📞 문의 안내 해당 공장 매매 관련 세부 내역 및 현장 방문은 편하게 문의해 주시기 바랍니다. 상호: 불당라라공인중개사사무소 대표전화: 041-522-0045 직통문의: 010-9002-9950 친절하고 신뢰할 수 있는 중개를 약속드립니다! 😊