[원주 단구동] 옥탑방 갖춘 프리미엄 주인세대 & 고수익 상가주택 매매 📍 위치: 원주시 단구동 💰 매매가: 13억 5,000만 원 🏠 건물 특징: 4층 주인세대 독점 옥탑방 보유 / 알찬 1.5룸 위주 임대 구성 [건물 임대 및 수익 현황] 총 보증금 2억 3,900만 원 / 총 월세 527만 원 (관리비 별도) 보증금을 제외한 실투자금 세팅이 용이하며, 매달 500만 원 이상의 안정적인 월세 수익 확보! 1층 (상가) 상가: 보증금 500만 원 / 월세 99만 원 2층 (주택 - 1.5룸 4세대) 201호: 보증금 300만 원 / 월세 53만 원 202호: 보증금 300만 원 / 월세 55만 원 203호: 보증금 500만 원 / 월세 55만 원 204호: 보증금 500만 원 / 월세 52만 원 3층 (주택 - 1.5룸 4세대) 301호: 보증금 300만 원 / 월세 53만 원 302호: 보증금 500만 원 / 월세 52만 원 303호: 보증금 500만 원 / 월세 55만 원 304호: 보증금 500만 원 / 월세 55만 원 4층 (주인세대) 전세 보증금 2억 원 / 관리비 7만 원 매력적인 옥탑방 보유 [매물 프리미엄 포인트] ✨ 매력적인 옥탑방 공간: 주인세대에 다양하게 활용 가능한 옥탑방 보유 💰 탄탄한 임대 수익: 전 세대 1.5룸 중심의 높은 임차 선호도로 공실 걱정 최소화 📍 입지 및 경쟁력: 단구동 우수한 인프라 및 꾸준한 임대 수요 확보 📞 문의: 남원주코아루공인중개사사무소 010-8792-5652 상세한 현장 안내 및 투자 상담은 언제든 편하게 연락해 주세요!