[원주 단구동] 5억대 코너 상가주택! 보증금 2,600만 / 월 283만 (실투자금 5.04억) 택지 내 가시성과 접근성이 뛰어난 코너 입지의 알짜 상가주택 매매합니다. 5억 대의 합리적인 매매가로 부담 없이 인수하실 수 있으며, 1층 상가와 주택에서 매달 안정적인 월세 수익이 발생하는 매물입니다. 핵심 매물 정보 매매가: 5억 3,000만 원 총 보증금: 2,600만 원 총 월세: 283만 원 (연 수입 3,396만 원) 실투자금: 5억 400만 원 (대출 활용 시 실투자금 크게 절감 가능) 위치: 강원도 원주시 단구동 (택지 내 코너) 건물 층별 및 세대별 임대 현황 1층 상가: 보증금 1,000만 원 / 월세 120만 원 2층 원룸 (4가구) 201호: 보증금 200만 원 / 월세 25만 원 202호: 보증금 200만 원 / 월세 23만 원 203호: 보증금 100만 원 / 월세 28만 원 204호: 보증금 100만 원 / 월세 27만 원 3층 주인세대: 보증금 1,000만 원 / 월세 60만 원 매물 투자 포인트 입지 뛰어난 코너 건물: 코너 변에 위치하여 도로 접면이 넓고 채광 및 노출도가 우수해 임차인 선호도가 높습니다. 소액 투자 가능: 5억 대 매매가로 상가주택 건물주가 될 수 있는 가성비 높은 알짜 매물입니다. 안정적인 다각화 수익: 1층 상가, 2층 원룸, 3층 주인세대까지 전 세대 월세로 세팅되어 있어 매달 283만 원의 고정 현금흐름이 확보됩니다. 문의 안내 상호: 남원주코아루공인중개사사무소 문의전화: 010-8792-5652 등록번호: 4213021700156 (대출 가능 금액 안내, 수익률 분석 및 현장 안내는 언제든 편하게 문의해 주세요.)