[매매 ] 주인세대 46평 대형 구조! 단구동 알짜 상가주택 안녕하세요! 원주전지역 수익형부동산 전문중개업소 새로부동산입니다. 😊 오늘은 원주시 단구동 천매마을에 위치한 알짜배기 상가주택 매물을 가져왔습니다! 대지 255㎡(약 77평)에 연면적 580.34㎡(약 175.5평)로 넉넉한 공간감을 자랑하며, 실거주 편의성과 임대 수익성 두 마리 토끼를 모두 잡은 최고 사양의 건물입니다. 특히 4층 주인세대는 무려 46평형 대형 평형으로 구조가 넓고 시원하게 빠져 있어, 아파트 못지않은 여유롭고 쾌적한 주거 라이프를 누리실 수 있습니다. 🏢 건물 개요 및 층별 구성 매매가: 7억 9,000만 원 대지면적: 255㎡ (약 77.1평) 연면적: 580.34㎡ (약 175.5평) 층별 구성: 1층: 상가 2개 (임대완료) 2층: 원룸 4가구 (알찬 가성비 세대) 3층: 원룸 2가구 + 1.5룸 2가구 (인기 많은 실속형 구조) 4층: 주인세대 (46평 대형 평형, 쾌적한 주거) 💰 알짜 임대 수익 안내 현재 운용 현황: 현재 3가구가 전세로 들어가 있음에도 매달 425만 원의 차임이 안정적으로 발생하고 있습니다. 전체 월세 전환 시: 전세를 월세로 전환할 경우 매달 무려 525만 원이라는 든든한 임대 수익이 가능합니다! ✨ 단구동 입지 & 매력 포인트 압도적인 46평 주인세대: 단구동 인근 상가주택 중에서도 손꼽히게 넓고 구조가 잘 빠진 주인세대입니다. 대가족이 함께 거주하시기에도 전혀 부족함이 없습니다. 탄탄한 생활 인프라 & 편리한 교통: 단구동 핵심 주거지역에 위치해 마트, 병원, 은행 등 생활 편의시설을 도보권으로 누리실 수 있습니다. 우수한 학군 & 쾌적한 주거환경: 초·중·고교가 가까워 자녀 키우기에 좋고, 주변에 소공원과 산책로가 잘 구성되어 있어 조용하고 쾌적합니다. 세입자들의 선호도가 높아 공실 걱정을 크게 덜 수 있습니다. 대지 및 연면적 대비 7억 9천만 원이라는 매력적인금액으로 빠른거래가 예상됩니다