[단구동 단관공원 인근 | 실거주와 안정적인 임대수익을 동시 확보하는 알짜 상가주택 매매] 안녕하세요, 원주 수익형부동산 전문중개업소 새로부동산입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 원주시 단구동 치악고부근에 위치한 4층 상가주택입니다. 입지, 학군, 교통, 수익성까지 어느 하나 빠지지 않아 직접 거주하시면서 매월 안정적인 임대 수익을 희망하시는 분들께 강력히 추천해 드리는 건물입니다. 📌 매물 핵심 정보 위치: 강원특별자치도 원주시 단구동 매매가: 9억 7,000만 원 대지면적: 243㎡ (약 73.5평) 연면적: 473.05㎡ (약 143.1평) 건물규모: 지상 4층 + 옥탑 🏢 층별 구성 및 특징 1층 (상가): 현재 성업중입니다. 2층~3층 (1.5룸 총 3가구): 요즘 1인 가구에 가장 인기 높은 1.5룸 구조로 구성되어 있어 공실 우려가 적고 임대 수요가 꾸준합니다.(현재 저렴하게 임대중) 4층 (주인세대 + 옥탑): 매수자분이 직접 거주하시기 아주 좋은 쾌적하고 넓은 공간입니다. 단독으로 활용 가능한 옥탑 공간이 있습니다. 💡 매물 포인트 1. 안정적인 월세 수익성 전체 임대 운영 시 월 약 400만 원 수준의 꾸준하고 안정적인 임대 수익이 발생하는 효자 매물입니다. 주인세대 실거주 시에도 타 세대 월세 수입으로 대출 이자 및 생활비 충당이 충분히 가능합니다. 2. 단관공원 숲세권 프리미엄 건물 가까이에 단관공원이 위치해 있어 산책 및 운동하기에 최고의 환경을 자랑합니다. 주거 쾌적성이 매우 높아 임차인 선호도가 높습니다. 3. 원주 최상급 학군 및 생활 인프라 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 밀집해 있어 자녀를 둔 가구나 학군을 중시하는 임차인들에게 매력적인 입지입니다. 주변에 병원, 마트, 은행 등 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 자세한 보증금 및 월세 현황, 대출 연계, 현장 방문 안내는 언제든 편하게 새로부동산으로 문의해 주시면 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다.010-8622-4284