[매매] 월 273만 원 꼬박꼬박! 의료원·산책로 인접 알짜 상가주택 매매 (주인세대 입주 가능) 안녕하세요, 새로부동산입니다. 원주 단구동에서도 주거 만족도와 실속 있는 수익성을 모두 갖춘 알짜 상가주택 매매 물건을 소개합니다! 1층 상가와 2~3층 다가구 임대수익, 그리고 4층 실거주까지 완벽하게 해결되는 건물입니다. 📷 건물 핵심 요약 소재지: 원주시 단구동 천매마을 매매가: 5억 9,000만 원 현재 임대 현황: 보증금 2,500만 원 / 월차임 273만 원 (안정적인 월세 수익!) 대지면적: 200.3㎡ (약 60.5평) 연면적: 423.06㎡ (약 128평) 건물 구성: 1층: 상가 (안정적 영업 중) 2층: 원룸 1세대 / 1.5룸 2세대 3층: 원룸 1세대 / 1.5룸 2세대 4층: 주인세대 (실거주 가능!) ✨ 이 건만의 특별한 매력 포인트! 높은 월세 수익률 (월 273만 원): 보증금 2,500만 원에 매월 273만 원의 차임 수입이 발생하는 알짜 수익형 매물입니다. 주인세대 거주와 동시에 매달 안정적인 연금형 수익을 기대할 수 있습니다. 원주의료원 및 우수한 의료·행정 인프라: 원주의료원이 가깝게 위치하여 의료 접근성이 뛰어나며, 원주시청 및 주요 관공서 이용이 편리한 중심 입지입니다. 쾌적한 주거 환경 (힐링 산책로): 건물 인근으로 산책로와 녹지 공간이 잘 조성되어 있어 가벼운 운동과 여가를 즐기기에 최적의 주거 환경을 제공합니다. 우수한 명문 학군 & 생활 편의: 아이들 통학이 편리한 우수 학군 형성 지역으로, 임차인 선호도가 높아 공실 걱정을 덜어줍니다. 합리적인 5억 대 매매가: 입지와 연면적 대비 부담 없는 5억 9천만 원으로, 상가주택 첫 인수 또는 실거주 겸 투자 매물로 강력 추천드립니다. 📞 상세 임대 내역 및 현장 방문 문의 각 층별 상세 보증금/월세 내역이나 현장 방문 안내는 언제든 연락 주시면 친절하고 정확하게 중개해 드리겠습니다. 010-8622-4284