[매매] 남원주중 앞! 주차 편리한 월 316만 고수익 알짜 상가주택 📍 매물 위치: 원주시 단구동 남원주증 부근 💰 매매가: 6억 2,000만 원 🏢 원주 수익형부동산 전문중개---새로공인중개사ㅣ 📌 핵심 투자 포인트 압도적인 월세 수익: 보증금 2,450만 원 / 월차임 316만 원의 뛰어난 수익성 편리한 피로티 주차장: 1층 전체 피로티 구조로 세입자 및 실거주자 주차 스트레스 제로 쾌적하고 안정적인 입지: 남원주중학교 바로 앞, 소음 없이 조용하고 쾌적한 주거 환경 인기 높은 평형 구성: 임차 수요가 가장 꾸준한 1.5룸 중심 배치로 공실 걱정 최소화 주인세대 포함: 4층 주인세대 직접 거주하며 높은 월세 수익 동시 실현 가능 📐 건축물 및 세대 상세 정보 대지면적: 200.2㎡ (약 60.5평) 연면적: 351.66㎡ (약 106.3평) 층별 구성: 1층: 피로티 주차장 2층: 1.5룸 4가구 3층: 1.5룸 2가구 + 투룸 1가구 4층: 주인세대 (실거주 가능) 💡 부동산 한줄평 남원주중학교 인근의 조용한 주거지에 위치해 임차인 선호도가 매우 높은 건물입니다. 특히 1층 피로티 주차장 덕분에 주차 난이도가 낮고, 임대 수요가 풍부한 1.5룸 위주 구성으로 월 316만 원이라는 매매가 대비 훌륭한 임대 수익을 창출합니다. 실거주와 고수익 투자를 동시에 찾으시는 분께 강력 추천합니다. [새로부동산] 상세 문의 및 현장 안내는 언제든 편하게 연락 주세요! 010-8622-4284