주시 봉명동 사거리 코너 다가구주택 매매 안녕하세요. 천억부동산입니다. 청주의 심장이 뛰는 곳, 어디라고 생각하시나요? 바로 SK하이닉스와 LG에너지솔루션, LG화학, 그리고 LS일렉트릭 공장이 가까운 봉명동입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 이 핵심 산업단지와 차량으로 2~3분 거리에 위치한 봉명동 사거리 코너 다가구 건물입니다. 대지면적 155평, 연면적 336평, 지하 1층부터 지상 3층, 그리고 4층 주택까지 갖춘 건물입니다. 매매가격은 18억5천입니다. 원래는 22억 원에 매물로 나왔지만, 최근 부동산 경기와 매도인의 사정을 고려해 3.5억 원을 인하한 가격으로 매매를 진행하고 있습니다. 건물 구성을 살펴보면, 지하 1층에는 상가 1개, 1층에는 점포 3개, 2층에는 상가 1개와 투룸 3개, 3층에는 투룸 4개, 4층에는 쓰리룸 1세대로 구성되어 있습니다. 현재 일부 공실은 있지만, 정상 운영 시에는 보증금 약 4억 원에 월세 약 660만 원의 임대수익을 기대할 수 있습니다. 기존 금융기관 대출은 6억 8천만 원이 승계 가능합니다. 이 건물의 가장 큰 장점은 입지입니다. 주변에는 SK하이닉스, LG에너지솔루션, LG화학, LS일렉트릭 등 대기업 산업단지가 밀집해 있어 직원들의 주거 수요가 꾸준합니다. 실제로 일부 세대는 현재 관공서 기숙사로 사용되고 있으며, 앞으로도 기업체 직원 기숙사나 장기 임대용으로 활용하기에 매우 유리한 환경입니다. 1층 상가 역시 산업단지 종사자와 인근 기업을 대상으로 하는 사무실이나 산업자재 판매점 등 다양한 업종이 입점하기 좋은 자리입니다. 수익성과 안정성, 그리고 미래가치까지 모두 갖춘 봉명동 사거리 코너 건물. 청주의 핵심 입지에서 안정적인 임대수익을 찾고 계신다면 꼭 한 번 검토해 보시기 바랍니다. 자세한 내용이나 현장 안내를 원하시면 천억부동산으로 문의해 주십시오. 감사합니다.