🟧 [아산 음봉] 9.85m 높은 층고! 1종근생 소매점 창고 임대 ✅ 위치: 충남 아산시 음봉면 산동리 (624·628번 지방도 초인접) ✅ 용도: 제1종근린생활시설(소매점) - 다양한 업종 유연한 입점 가능 ✅ 임대가: 보증금 2,000만 원 / 월세 260만 원 (8월 말 입주) 📌 매물 핵심 요약 ✅ 압도적 높은 층고: 처마 8m / 최고 9.85m (수직 랙 적재 공간 극대화) ✅ 대형 행거도어: 약 5m 높이 (윙바디 및 대형 화물차 직입 작업 원활) ✅ 물류/전력: 호이스트 까치발(브라켓) 보유 / 전력 5kW (승압 협의 가능) ✅ 편의 시설: 건물 내부 전용 화장실 구비 ✅ 야드/마당: 대지 약 524평 (2개동 공동 사용 마당) 🚛 입지 및 교통 강점 ✅ 쾌속 교통망: 624번·628번 지방도 초인접 (천안 차암·백석·불당 쾌속 연결) ✅ 대형차 진출입: 진입로 여건이 좋아 대형 차량 및 트레일러 상하차 원활 ✅ 산단 배후: 천안 제2·3·4일반산단 및 음봉 산업벨트 중심축 💡 매너스부동산 한줄평 "1종근생(소매점) 용도로 인허가가 유연하며, 최고 9.85m의 압도적 층고로 랙 설치 및 물류 적재 효과를 극대화할 수 있는 가성비 창고입니다. 8월 말~9월 입주 매물을 찾으신다면 서둘러 문의해 주세요!" 📞 매너스공인중개사사무소 ✅ 문의: 010-7661-5022 ✅ 천안·아산 전역 공장/창고/토지 매물 다량 보유 중! ✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영합니다.