🟧 [아산 음봉] 금화산단 내! 실사용 299평+160kW 고전력 공장 매매·임대 ✅ 위치: 충남 아산시 음봉면 산동리 (금화일반산업단지 내) ✅ 용도지역: 계획관리지역 (업종 인허가 유연성 최상) ✅ 면적: 토지 약 550평 (본부지 490평 + 도로지분 60평) / 건물 실사용 약 299평 ✅ 건물 구성: 본공장 약 194평 + 별도 가설창고 약 105평 ✅ 거래조건: • 매매가: 13억 5,000만 원 (건물분 부가세 별도) • 임대가: 보증금 5,000만 원 / 월세 460만 원 (부가세 별도) 📌 매물 핵심 요약 ✅ 새 바닥 에폭시 시공: 최상급으로 깔끔하게 정돈된 내부 컨디션 ✅ 풍부한 고전력: 100kW ~ 최대 160kW 인입 (제조업 동력 충분) ✅ 실사용 299평 공간: 본공장(194평) + 자재 적재용 가설창고(105평) ✅ 마당 & 편의시설: 대지 550평 단독 마당 (대형차 U턴 및 상하차 수월) / 남녀 구분 화장실 🚛 입지 및 교통 강점 ✅ 금화산단 입지: 단지 내 도로 접함 (가시성 및 접근성 우수) ✅ 천안·아산 경계권: 624번·628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접 💡 매너스부동산 한줄평 "금화산단 내 도로에 접한 실사용 299평 단독 공장입니다. 신규 에폭시 바닥과 최대 160kW 고전력이 완비되어 있으며, 13억 5,000만 원 매매 및 월세 임대 모두 가능하니 서둘러 문의해 주세요!" 📞 매너스공인중개사사무소 ✅ 문의: 010-7661-5022 ✅ 천안·아산 전역 공장/창고/토지 매물 다량 보유 중! ✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영합니다.