📍 위치: 충남 아산시 음봉면 산동리 (624·628번 지방도 초인접) ✨ 상태: 신축 첫 입주 (공실 / 즉시 입주 가능 🔑) 💰 임대가: 보증금 4,000만 원 / 월세 370만 원 📌 매물 핵심 요약 • 추천 용도: 제조업, 물류창고, 유통업 등 • 대형 행거도어 5개: 폭 4m × 높이 4m (분할 하역 및 동선 극대화) • 기반 시설: 상수도 및 오수 직관 연결 완료 🧼 • 편의 시설: 건물 내부 남녀 구분 화장실 완비 🚻 🚛 입지 및 교통 강점 • 쾌속 교통망: 624번·628번 지방도 초인접 (천안 차암·백석·불당 쾌속 연결) • 대형차 인프라: 대형 차량 및 트레일러 진출입·상하차 완벽 • 산단 배후: 천안 제2·3·4일반산단 및 음봉 산업벨트 중심축 💡 매너스부동산 한줄평 "4m×4m 대형 행거도어가 5개나 있어 상하차 작업 효율이 압도적인 신축 A급 매물입니다. 오수직관과 내부 남녀 화장실까지 깔끔하게 갖춰진 쾌적한 사업장을 찾으신다면 서둘러 문의해 주세요!" 📞 매너스공인중개사사무소 • 문의: 010-7661-5022 • 천안·아산 전역 공장/창고/토지 매물 다량 보유 중! • 매물 접수 및 시세 상담 환영합니다 😊