📍 위치: 충남 아산시 음봉면 산동리 (마정공단 입구 초인접) 📐 면적: 토지 약 763평 (광활한 마당) / 건물 약 90평 💰 임대가: 보증금 2,000만 원 / 월세 280만 원 (VAT 별도 / 즉시 입주 🔑) 📌 매물 핵심 요약 (초기 설비비 절감!) • 초고전력 150kW: 90평 소형 평수 대비 압도적 동력 (승압 비용 완벽 절감) ⚡ • 높은 층고 & 호이스트: 층고 8m / 3톤(3T) 호이스트 1기 완비 🏗️ • 넓은 마당: 대지 763평으로 대형차 진출입, 상하차, 야적 최적화 • 기본 옵션: 냉난방기 + 콤프레샤 셋업 완료 ❄️ • 추천 업종: 정밀가공, 사출, 소형 고전력 제조 등 🚛 입지 및 교통 강점 • 마정공단 입구: 천안·아산 주요 산업단지 배후 입지 • 사통팔달 교통망: 624·628번 지방도, 번영로, 산동사거리 인접으로 쾌속 이동 💡 매너스부동산 한줄평 "90평 소형 공장에 무려 150kW 고전력과 3톤 호이스트, 층고 8m까지 갖춘 보기 드문 알짜 매물입니다. 763평의 넓은 마당으로 야적이나 대형차 진출입도 수월하니 서둘러 문의해 주세요!" 📞 매너스공인중개사사무소 • 문의: 010-7661-5022 • 천안·아산 전역 공장/창고/토지 매물 다량 보유 중! • 매물 접수 및 시세 상담 환영합니다 😊