🟧 [아산 음봉] 보증금 3,500만! 150평형 단독 사옥형 공장 임대 ✅ 위치: 충남 아산시 음봉면 산동리 (산동사거리 및 주요 산단 인접) ✅ 용도지역: 계획관리지역 (업종 인허가 유연성 우수) ✅ 면적: 토지 약 350평대 (단독 마당) / 건물 연면적 약 150평형 ✅ 임대가: 보증금 3,500만 원 / 월세 400만 원 (초기 보증금 부담 최저 / 즉시 입주 가능) 📌 매물 핵심 요약 ✅ 복층 사옥형 구조: 1층 공장 약 120~127평 (메인 제조 공간) + 2층 사무실 약 25~27평 (전용 오피스) ✅ 층고 & 전력: 처마 기준 8m ~ 8.5m (시원한 개방감) / 전기 50kW 인입 ✅ 물류 설비: 호이스트 가이드(까치발/레일) 및 인입 여건 완비 ✅ 대형차 인프라: 단독 마당 사용으로 화물차 진출입, 상하차, 주차 수월 🚛 입지 및 교통 강점 ✅ 핵심 입지: 624번·628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접 ✅ 산단 배후: 천안 제2·3·4일반산업단지 및 음봉 산업벨트 중심축 💡 매너스부동산 한줄평 "보증금 3,500만 원이라는 합리적인 조건으로 단독 마당과 2층 전용 사무실, 층고 8.5m, 50kW 전력까지 이용할 수 있는 알짜 임대 매물입니다. 초기 초기비용 부담 없이 즉시 가동 가능한 단독 사옥을 찾으신다면 서둘러 문의해 주세요!" 📞 매너스공인중개사사무소 ✅ 문의: 010-7661-5022 ✅ 천안·아산 전역 공장/창고/토지 매물 다량 보유 중! ✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영합니다.