📍 위치: 충남 아산시 음봉면 산동리 (천안 제4일반산업단지 내) 🏗 용도지역: 일반공업지역 (업종 제한 최소화, 인허가 용이) 💰 임대가: 보증금 1,000만 원 / 월세 120만 원 (즉시 입주 🔑) 📌 매물 핵심 요약 • 추천 용도: 소형 물류 창고, 자재 적재, 소규모 작업장 • 대형 야드/주차: 넓은 마당 확보 🅿️ (대형 화물차·트레일러 진출입 및 회차 완벽) • 편의 시설: 건물 내부 전용 화장실 구비 🚻 • 입주 조건: 현재 공실로 계약 후 즉시 입주 가능 🚛 입지 및 교통 강점 • 천안4산단 내 요충지: 산동사거리 및 천안 차암·백석동 경계 초인접 • 물류 기동성 최상: 624·628번 지방도, 번영로, 1번 국도 진출입 용이 💡 매너스부동산 한줄평 "희소성 높은 '천안 제4일반산단 일반공업지역' 입지에 월세 120만 원이라는 매력적인 조건입니다. 넓은 야드로 대형차 회차 및 상하차가 수월한 알짜 소형 창고니 서둘러 문의해 주세요!" 📞 매너스공인중개사사무소 • 문의: 010-7661-5022 • 천안·아산 전역 공장/창고/토지 매물 다량 보유 중! • 매물 접수 및 시세 상담 환영합니다 😊