[매매] 도보 3분 대형 호재! 이마트 트레이더스(공사중) 인근 수익형 상가주택 매매 (월 565만 가능) 안녕하세요, 새로부동산입니다. 원주시 관설동의 핵심 입지와 뛰어난 임대수익률을 자랑하는 알짜 상가주택 매물을 소개해 드립니다! 현재 단지 바로 인근에 이마트 트레이더스가 도보 3분 거리에서 활발히 공사 중으로, 향후 완공 시 엄청난 유동인구 유입과 인프라 확충으로 인한 지각변동급 가치 상승이 기대되는 입지입니다. 🏢 매물 핵심 요약 매매가: 11억 원 위치: 원주시 관설동 반도유보라 부근 토지면적: 298㎡ (약 90.1평) 연면적: 556.59㎡ (약 168.3평) 건물 구성: 1층: 상가 1호실 주거층: 1.5룸 9가구 + 옥탑 주인세대 예상 임대수익: 전체 월세 임대 시 월 565만 원 가능 (고정적이고 안정적인 현금흐름) ✨ 이 매물의 특장점 3가지 역대급 대형 호재 (도보 3분 이마트 트레이더스) 대형 유통시설 착공/개점은 부동산 가치 상승의 보증수표입니다. 생활 편의성이 비약적으로 상승하여 세입자 선호도가 최고조에 달할 입지입니다. 탄탄한 임대 수요 & 높은 수익성 인기가 많은 1.5룸 9가구 구성으로 공실 위험을 최소화했습니다. 상가와 주거가 결합되어 전체 임대 전환 시 월 565만 원의 알짜 수익을 기대할 수 있습니다. 편리한 교통 및 완벽한 생활 인프라 도로망 접근성이 뛰어난 관설동 핵심 위치로 출퇴근이 용이하며, 주변 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 옥탑 주인세대가 있어 직접 실거주하면서 상가 및 주거 임대수익을 동시에 누리시기에도 최적입니다. 💡 전문가 한줄평: "대형 호재 완료 전, 선점 가치가 매우 높은 매물입니다. 실거주와 투자 수익 두 마리 토끼를 모두 잡고 싶으신 분께 강력 추천합니다!" 📞 상세 문의 및 현장 안내 원주전지역 수익형부동산 전문중개--새로공인중개사 010-8622-4284