성산일출봉의 정기를 품은 준주거지역! 희소가치 최고의 상업 및 주거 용지 💎 📍 매물 요약 및 가격 정보 본 매물은 성산읍 성산리의 중심권에 위치하여 상업적 활용과 수익형 부동산 개발이 모두 가능한 다목적 필지입니다. 매매가: 15억 원 (1,500,000,000원) 3.3㎡당 단가: 552만 원 면적: 898.01㎡ (약 272p) 소재지: 서귀포시 성산읍 성산리 **3-6 번지 지목 / 용도지역: 전 / 준주거지역, 고도지구(20M 이하) 추천 용도: 상가주택, 근린생활시설, 숙박시설, 브런치 카페 등 ​ 📋 법적 체크 및 취득 관련 안내 전문가의 시선으로 본 토지의 법적 가치와 취득 안내입니다. 준주거지역의 높은 활용도: 일반 주거지역보다 건폐율과 용적률이 훨씬 유리합니다. 상가와 주택이 결합된 상업용 건물을 올리기에 최적화되어 있으며, 도로(소로2류)에 접해 있어 접근성 또한 우수합니다. ✅ ​ 문화유산 보존지역 및 심의: 성산일출봉 인근으로 역사문화환경 보존지역에 해당합니다. 이는 무분별한 개발을 막아 주변 경관의 가치를 보호해 주는 요소이며, 관련 건축 심의 절차는 저희 사무소에서 상세히 가이드해 드립니다. ​ 토지거래허가구역: 현재 성산읍 일대는 제2공항 개발과 관련하여 토지거래허가구역으로 관리되고 있습니다. 실수요자 위주의 거래가 권장되므로, 구체적인 취득 요건은 상담을 통해 확인해 주시기 바랍니다. ​ 🏡 성산리 마을 소개 및 입지 특성 성산리는 세계자연유산인 성산일출봉을 품은 제주의 대표 관광 거점으로, 사계절 내내 활기가 넘치는 곳입니다. 세계적 관광 인프라: 일출봉과 우도 도항선 선착장이 인접하여 유동인구가 매우 풍부합니다. ✨ ​ 🤝 신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 정확한 정보와 세심한 분석으로 고객님의 성공적인 투자를 돕겠습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편안하게 문의해 주세요. 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 /