🏢 [매매] 원주 관설동 알짜 상가주택 매매 (수익형 + 실거주 가능) 관설동 단구·관설 생활권 중심에 위치한 수익성과 주거 쾌적성을 모두 갖춘 알짜 상가주택 매물입니다. 투룸급 크기의 넓은 1.5룸으로 임차인 선호도가 높으며, 현재 안정적인 월세 수익이 나오고 있습니다. 📍 매물 기본 정보 및 수익 현황 소재지: 강원특별자치도 원주시 관설동 1726-2 매매가: 7억 7,000만 원 총 보증금: 약 5,900만 원 월세 수익: 월 약270만 원 건물 구성: 1층: 상가 2층: 넓은 1.5룸 3세대 3층: 넓은 1.5룸 3세대 4층: 주인세대 (현재 매도인/주인 거주 중 → 입주 협의 가능) ✨ 매물 핵심 포인트 안정적인 월세 수익 (월 270만 원): 보증금 합계 약 5,900만 원에 매월 약270만 원의 꾸준하고 안정적인 임대 수익이 발생하는 알짜 수익형 매물입니다. 투룸 크기의 시원하고 넓은 1.5룸 (총 6세대): 일반적인 답답한 1.5룸이 아닌, 투룸 수준의 넓은 전용 면적을 자랑합니다. 넉넉한 공간감 덕분에 인근 직장인 및 1~2인 가구에게 공실 걱정 없이 압도적으로 인기 있는 구조입니다. 주인세대 거주 가능: 현재 4층 주인세대에 소유주가 직접 거주 중으로, 매수 후 직접 입주하여 실거주하면서 월세를 받는 세일앤리스백/실거주형 투자 모두 가능합니다. 우수한 입지 및 생활 인프라: 단구·관설지구의 편리한 인프라(마트, 병원, 학교 등) 및 교통망이 잘 갖춰져 있어 실거주 및 임대 관리가 매우 수월합니다. 📞 문의 및 상담 상세 임대 내역 및 현장 방문 안내는 아래 중개사무소로 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다. 중개업소: 남원주코아루공인중개사사무소 문의 전화: 010-8792-5652 소재지: 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1987-16 1층상가