🎯 [기독병원·연대의대 바로 앞! 공실 걱정 제로, 월 수입 968만 원 건물 매매"대학병원 및 의과대학 초인접! 공실률 0%에 도전하는 평생 연금형 수익형 건물입니다."안정적인 노후 대책이나 확실한 현금 흐름을 원하시는 투자자분들께 강력히 추천해 드리는 원주시 일산동 알짜배기 매물입니다. 대학병원 관계자와 의대생들의 탄탄한 임차 수요 덕분에 현재 공실 없이 풀 가동 중입니다.📌 매물 핵심 요약매매가: 18억 원융자금: 6억 원 (승계 가능 여부 상담)실투자금: 약 10억 5,800만 원 (매매가 - 융자금 6억 - 총보증금 1억 4,200만 원)총 보증금: 1억 4,200만 원월 고정 수입: 총 968만 원월세 수입: 878만 원태양광 발전 추가 수입: 매월 약 90만 원 (별도 보너스!)🏢 건물 및 구성 현황위치: 원주시 일산동 기독병원부근 대지면적: (약 105평)연면적: (약 192평)층별 구성:1층: 사무소 (안정적인 상가 임대)2층: 1.5룸 6개3층: 1.5룸 6개4층: 투룸 1개 + 주인세대 (직접 거주하며 관리 가능!)5층: 옥탑방💎 이 건물을 선택해야 하는 3가지 이유 1. 마르지 않는 초특급 임차 수요 (공실 걱정 無)세브란스 기독병원 및 연세대 의과대학 도보권으로 의사, 간호사, 병원 관계자 및 의대생들의 선호도가 매우 높습니다.경기 불황에도 영향받지 않는 확실한 직주근접 수요로 늘 만실을 유지합니다.2. 보너스 연금 같은 태양광 발전 수입매월 꼬박꼬박 들어오는 월세 외에도 태양광 발전으로 매달 약 90만 원의 추가 수입이 발생합니다. 건물 유지 관리비나 공용 전기세를 충당하고도 남는 쏠쏠한 보너스 수익입니다.3. 직접 거주하며 관리 가능한 '주인세대' 보유4층에 넓고 쾌적한 주인세대가 마련되어 있어, 실거주하면서 건물을 직접 꼼꼼하게 관리하고 싶으신 분들께 최고의 선택지입니다. 원주수익형 부동산 전문중개--새로공인중개사 010-8622-4284