남원읍 위미리, 바다 조망이 탁월한 대규모 계획관리 토지 (7,540㎡) 매물 가격 및 상세 정보 매매가: 15억 원 3.3㎡당 단가: 약 66만 원 면적: 7,540.49㎡ (약 2,281p) 소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 **31-1 번지 지목: 과수원 용도지역: 계획관리 지역 / 자연취락지구 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 토지 활용도가 가장 높은 계획관리 지역이면서도 자연취락지구에 해당하여, 일반적인 경우보다 높은 건폐율 50%를 적용받는 큰 장점이 있습니다. 지목은 '과수원'으로 되어 있어 취득 시 농지취득자격증명서 발급 절차가 필요합니다. 만약 본 매물처럼 농지가 아닌 '대지'나 '잡종지' 등 지목이 농지 외일 경우에는 농취증 절차 없이 도외 거주자나 법인, 외국인도 제약 없이 자유롭게 취득이 가능하다는 점을 참고해 주시면 좋겠습니다. 7,540㎡라는 넉넉한 면적과 우수한 건폐율 덕분에 대단지 빌라나 아파트, 대형 펜션 부지로 활용하기에 매우 안정적인 조건을 갖추고 있습니다. ​ 지역 개발 호재 및 제2공항 상황 현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되었으며, 환경영향평가 용역과 설계 절차를 밟고 있는 단계입니다. 본 매물이 위치한 남원읍은 공항 예정지와의 접근성이 개선될 배후 지역으로 꼽혀 지가 상승의 수혜가 기대됩니다. 또한, 위미리 지역만의 특별한 소식으로 제주 체육고등학교 신설이 추진되고 있습니다. 체육 특화 교육 인프라가 조성되면 관련 인구 유입과 지역 경제 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. ​ 마을 소개 및 활용 시나리오 위미리는 '귤림추색'이라 불릴 만큼 감귤 향이 가득하고 동백 군락지가 아름다운 마을입니다. 제주에서도 가장 온화한 기후를 자랑하여 이주민분들이 정착하기에 참 좋습니다. 제주올레공인중개사사무소 📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) ☎️ 010-8662-3094 / 064-764-0640 대표: 김준석