서귀포 남원읍 의귀리, 2차선 도로 접한 계획관리 투자 용지 (985㎡) 가격 정보 매매가: 48,000만원 (4억 8천만 원) 3.3㎡(평)당 단가: 약 160만원 ​ 간략 매물 정보 소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리 **1-1 번지 면적: 985.12㎡ (약 298P) 지목: 전 용도지역: 계획관리 / 자연취락지구 추천용도: 단독주택, 근린생활시설(상가), 물류 창고, 카페 부지 등 ​ 법적 체크 및 입지 분석 본 매물은 계획관리 지역 내 자연취락지구로 지정되어 있어, 일반적인 토지에 비해 건폐율과 용적률에서 상당한 이점을 가집니다. 주거용도는 물론 점포나 창고 등 다양한 목적의 건축이 가능합니다. 특히 2차선 도로에 바로 접해 있어 차량 진출입이 매우 탁월하며, 대형 차량의 접근도 용이하여 향후 물류나 상업적 용도로 개발 시 가치 상승폭이 매우 큽니다. 시세 대비 합리적인 가격대로 나와 있어 실수요와 투자를 동시에 만족시킬 수 있는 매물입니다. ​ 활용 시나리오 상가 및 주택 복합 개발: 1층은 근린생활시설로 임대 수익을 창출하고, 위층은 전원주택으로 활용하는 '상가주택' 신축에 최적입니다. 물류 및 창고 부지: 도로 접근성이 좋아 제주 동남권의 물류 거점이나 농산물 보관 창고로 활용하기 좋습니다. 장기 투자: 300평 규모의 넉넉한 면적과 도로 조건을 갖추고 있어, 지가 상승을 기대하는 자산가분들께 '똘똘한 한 필지'로 추천드립니다. ​ 교통의 요지, 의귀리 마을 소개 의귀리는 예부터 서중면의 중심지로 불렸던 유서 깊은 전통 마을입니다. 순박한 농촌의 정취가 살아 있으면서도 제주시, 성산, 서귀포 시내를 잇는 중간 지점에 위치해 교통이 매우 편리합니다. 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 (등록번호 가-4404-414) 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640