⭐ 건물 매매와 통임대 동시 진행 매물 ⭐ 📍 매물 정보 📍 ■ 금액: [매매] 3억 8,000만 원 [임대] 보증금 3000만 / 월세 280만 ■ 위치: 신동아아파트 인근 위치 ■ 면적: 1층: 31평 (작업장 및 냉장·냉동고 완비) 2층: 30평 (사무실 용도 및 남녀 화장실 분리) ■ 현 상태: 시설 즉시 사용 가능 (유통·가공·제조업 강력 추천) 📍 매물 특징 📍 ■ 1층 유통·가공 최적화 시설: 대형 상업용 워크인 냉장고 및 냉동고 시설이 완벽히 구축되어 있어 고가의 초기 시설비 절감 가능 ■ 위생적인 작업장 인프라: 배수 트렌치 공사가 완료된 타일 바닥과 넓은 조리·작업 공간 설계 ■ 2층 독립 사무 공간: 직원 근무 및 거래처 미팅이 가능한 넓은 30평 규모의 사무실 공간 확보 ■ 내부 편의 시설: 2층 내부에 깔끔하게 남녀 화장실이 분리되어 있어 편리하고 위생적인 근무 환경 제공 ■ 차량 접근성 양호: 건물 전면에서 즉시 물건을 싣고 내릴 수 있는 하역 직결 구조 ■ 추천 업종: 식품 제조 및 가공업, 밀키트·케이터링 업체, 육류·수산물 유통 및 도소매, 프랜차이즈 본사 창고 겸 사무실 등