안녕하세요【 해바라기부동산 】입니다. ----------------------------------------★ ▶ 동구 가오동 상가주택 매매 ▶ 현재 100% 임대 완료 상태 ----------------------------------------★ ▶ 매매가: 8억5천 (협의 가능) ▶ 실투자: 약 4억3천 ▶ 월세: 약 273만원 ▶ 수익률: 약 5.16% ☞ 매수 후 바로 수익 발생 구조 ----------------------------------------★ 임대 구성 ▶ 1층 상가 (식당 운영 중) ▶ 2~4층 원룸·투룸·쓰리룸 ☞ 전층 공실 없음 ----------------------------------------★ 이 매물 포인트 ▶ 실투자 대비 안정적인 월세 수익 ▶ 공실 없는 안정형 건물 ▶ 상가 + 주거 혼합 구조 ▶ 추가 임대료 상승 여지 있음 ☞ 현금 흐름형 투자에 적합 ----------------------------------------★ ▶ 현재 임대료 시세보다 낮아 상승 여지 있음 ▶ 주변 동일 조건 대비 수익률 경쟁력 있음 현재 공실 없는 상태에서 바로 수익 시작 가능한 건물은 많지 않습니다 이런 물건은 먼저 보는 사람이 가져갑니다 ----------------------------------------★ 전화주시면 ▶ 상세 임대 내역 ▶ 수익 구조 ▶ 대출 포함 투자 설계 바로 안내드리겠습니다 ☞ 블러그에서 매물확인 가능 : 해바라기부동산 ----------------------------------------★