▣매물#:A0701 [급매:다용도(공장, 창고)] ⏬대구염색산업단지 인근 다용도 가능 매물 ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] ✅아재不動産 仲介 甲 大邱慶北!! 💰그때 살걸!! 팔걸!! 💰실 수요자!! 시장은 기회의 신호를 보내고 있습니다!! 🦋매물 핵심 정보 요약 ​■소 재 지:대구 서구 비산동 ■대지면적:496㎡(약150평) ■연면적:346.26㎡(약105평, 1층) ■용도:공장, 창고 등 ■동력:외부전기 인입 ■Hoist:무 ■건물 높이:8.7m ​■사용승인일자:2012.04.06 ■입주가능일:협의(임차인 유) ✔매매금액, 권장업종, 임대차 현황 등 1️⃣매매금액:11억2500만원(p당 750만원 정도) 2️⃣권장업종:다용도(공장, 창고, 쇼핑몰 겸 창고 등) 3️⃣임대차 현황 ㆍ임대금액:보2500만원/월230만원(vat 별도) ㆍ임대차 종기:2027년 11월(2년) ✨매물 Key & Check points 1️⃣산업단지 인접 다용도 업종 입점 가능 2️⃣소로(폭10m~12m) 접합 3️⃣주차, 화물 상하차 등 양호, 깨끗한 내외관 4️⃣부근은 산업단지 및 중소규모 각종 공장 등 형성 ㆍ종합적 고려 입지, 가성비 양호한 매물로 판단됨. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지 ㆍ일반공업지역, 소로(폭10~12m)(접합) 2️⃣구조:일반철골구조(판넬지붕) 3️⃣위반건축물여부:대장 표시 무 ㆍ가설건축물 현황:무 4️⃣기타사항 ​ㆍ공장동 폭:약L23m x W15m ㆍ조명:led등 ㆍ하수처리:부패탱크(각 건물 10인용) ㆍ내진설계적용여부:비적용 ㆍ방향:북동향(주 출입로 기준) ㆍ방(0), 사무실(0), 화장실(1) ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 1️⃣산업단지 인접, 차선없는 폭10m이내 도접 2️⃣법정 옥내 자주식 2대(추가 주차 가능 구조) 3️⃣중소형 차량 상하차 용이 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063