▣매물#:A0643 [서대구공단 공장 급매] ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] ​ ⏬매물 핵심 정보 요약 >소 재 지:대구시 서구 이현동 >대지면적:2,518㎡(약 762평) >연면적:1,497.93㎡(약 453평) >주용도:공장 등 >동력:50kw >Hoist:6대[10t(1), 7.5t(1), 4.5t(3), 2.8t(1)] >방향:서향(주 출입로 기준) >입주가능일:협의(신속명도 확약) >사용승인일자:1981.07.14 ✔매매금액 및 권장업종 등 1️⃣가격:53억원(p당 695만원 정도, 협의가능) ㆍ당초 매도금액:62억원(약 p당810만원) ㆍ탁감가격:53억원 2️⃣권장:조립, 금속, 철강, 기계가공, 절단절곡 등 3️⃣임대차현황:유(일부, 처분시 명도확약) ㆍ사무실 1층(약 46평), 2층(약 36평) ✨매물 Key & Check points 1️⃣인근 현황 ㆍ서대구산업단지(서대구공단)내 소재 2️⃣교통여건 ㆍ산단인 점 감안 설명 생략 3️⃣종합의견 ㆍ서대구IC 및 신천대로 근거리 위치 ㆍ교통 여건 양호로 물류비용 절감이 강점. ㆍ특히 고속도로 및 넓은 도로 접합 감안 ㆍ광고성 및 시인성을 요하는 업종에 추천 매물임. ㆍ다만 건령 감안 다소의 개보수는 필요 판단됨. ✅토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지, 일반공업지역, ㆍ중로(폭20~25m), 소로(폭8~10m)접합 2️⃣철근콘크리트구조외(슬레이트지붕) 3️⃣건축물 구조 현황 ㆍ1층(공장):1,229.43㎡(약372평) ㆍ1층(사무실):151.2㎡(약45.7평) ㆍ2층(사무실):117.3㎡(약35평) 4️⃣기타사항 ㆍ내진설계적용여부:비적용 ㆍ하수종말처리장연결(직관) ㆍ위반건축물여부:없음 ㆍ방(0), 사무실(2), 탕비실(1), 화장실(2) ✅도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣넓은 도로, 대형차 진출입 수월 2️⃣옥외 자주식 4대, 추가 주차 가능 구조 ✸도로점용, 도로사용료 및 확인 사항 ㆍ도로점용허가, 권리, 의무승계 신고대상 임. 🌸공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ▪︎상호:아재부동산중개사무소 대표 배영동 ▪︎주소:대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ▪︎등록번호: 27170-2023-00070 ▪︎전화: H. 010-2836-9063